ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
|
388-08
01/01/2012
|
בפני השופט:
בטינה טאובר
|
| - נגד - |
התובע:
קרן קימת לישראל
|
הנתבע:
1. עיזבון המנוח ג'מיל חוסיין צאלח ח'טיב ז"ל
2. ג'מיל אחמד ח'טיב
3. ג'מיל והבי ח'טיב
4. ג'מיל מוחמד ח'טיב
|
| פסק-דין |
מבוא
1. זוהי תביעה לפסק דין הצהרתי, שהגישה הקרן הקיימת לישראל (להלן: "התובעת") כנגד עיזבון המנוח ג'מיל חוסיין צאלח ח'טיב ז"ל (להלן: "הנתבע 1"), באמצעות יורשיו: מר ג'מיל אחמד ח'טיב (להלן: "הנתבע 2"), מר ג'מיל והבי ח'טיב (להלן: "הנתבע 3") ומר ג'מיל מוחמד ח'טיב (להלן: "הנתבע 4").
2. על פי התביעה עתרה התובעת לפסק דין הצהרתי, בו יוצהר על בעלותה בחלקה 7 בגוש 20367 (להלן: "החלקה"), המצויה באדמת ברטעה, ובהתאמה לכך יינתן צו מניעה קבוע וכן צו עשה, המורה על רישום שמה של התובעת על החלקה בלשכת רישום המקרקעין. שטחה הכולל של החלקה הינו 34,168 מ"ר.
העובדות שאינן שנויות במחלוקת
3. מר ג'מיל חוסיין צאלח ח'טיב ז"ל (להלן: "המנוח") יליד 1919, אשר נפטר בשנת 2005, היה הבעלים של חלקות אדמה שונות. בין היתר, היה המנוח הבעלים של החלקה וכן של חלקה נוספת ביישוב קציר, הידועה גם כחלקה 4 בגוש 12175.
4. אין חולק, כי המנוח ביקש להחליף זכויות במקרקעין, באופן שהתובעת תעביר לידיו 4,000 מ"ר בחלקה 4 בגוש 20372. עסקת החליפין נערכה ביום 08/12/64.
5. במסגרת עסקת החליפין נחתמו ביום 08/12/64 שני ייפויי כוח בלתי חוזרים, אשר נחזים להיות בחתימתו של המנוח. בייפוי הכוח האחד נרשם כדלקמן:
"אנו החתומים מטה מאשרים בזה, שבאנו היום לידי הסכם עם קרן קיימת לישראל, למסור לה ולהעביר לה או לפקודתה את אדמתנו המפורטת ברשימה שבסוף ייפוי-כוח זה, הרשומה בשמנו או שקיבלנו אותה בירושה מאיזה מוריש או מורישים חוקיים שונים, והיא בחזקתנו מבלי כל עורר ומערער, וקיבלנו מהקונה הנ"ל את מחיר אדמותינו במלואו.
...
הרשימה
שם המוכר
הכפר
גוש
חלקה
הערות
ג'מיל חוסיין צאלח ברטעה 20367 7 6168/34168 חלק
כטיב
(חתימה) ערערה 12175 4 1/3 חלקים".
בייפוי הכוח השני נרשם כדלקמן:
"היות ואני החתום מטה ג'מיל חוסיין צאלח כטיב 2142577 ת.ז. מכפר ברטעה בעל רשום וחזקה על 2800/34168 חלקים בחלקה 7 בגוש 20367 מאדמת ברטעה, המהווים שטח של -28 דונם.
והיות ובאתי היום לידי הסכם חליפין עם קרן קיימת לישראל שלפי זה אני מותר ומעביר לשם קרן קיימת לישראל בחליפין את 2800/34168 חלקים בחלקה 20367/7 מאדמת ברטעה תמורה 4000/210116 חלקים בחלקה 20372/4, המהווים שטח של -4 דונם מאדמת ברטעה שקרן קיימת לישראל תעביר לשמי בחליפין".
אין חולק, כי ייפויי הכוח הבלתי חוזרים נמסרו למנוח לאחר חתימתם ואלה נותרו ברשותו.
6. מאז החתימה על הסכם החליפין המנוח השתמש בחלקה 4 בגוש 20372, אשר נמסרה לו על ידי התובעת, והקים בשטח הנ"ל בית ששימש אותו, את אשתו ואת ילדיו למגורים. כן השתמש המנוח בחלקה שימוש ומנהג בעלים.